尊敬的錦繡淮苑業(yè)主：

? 經(jīng)過(guò)多方努力，錦繡淮苑房產(chǎn)證辦理所需前期手續(xù)已經(jīng)完成。濱湖辦證中心開(kāi)始受理錦繡淮苑房產(chǎn)證辦理業(yè)務(wù)。請(qǐng)各位業(yè)主自行辦理或委托中介機(jī)構(gòu)代辦。自行辦理業(yè)務(wù)流程及所需資料明細(xì)見(jiàn)附件。

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???????????????????中水淮河安徽通潤(rùn)置業(yè)有限公司

? 2014年1月24日

附件：自行辦理房產(chǎn)證須知

一、辦理房產(chǎn)證流程：

1、到包河區(qū)地稅局契稅繳納窗口（15－18號(hào)）審核資料并交納契稅。

2、持交納契稅的票據(jù)到濱湖新區(qū)房產(chǎn)辦證中心（濱湖新區(qū)西藏路濱湖品閣辦公樓四樓）審核資料，交納登記費(fèi)、維修基金及辦理房產(chǎn)證等其他手續(xù)。

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二、自行辦理房產(chǎn)證需要提交以下資料：

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

2、房屋戶(hù)（室）面積對(duì)照表；

3、房屋分戶(hù)圖 （產(chǎn)權(quán)人數(shù)量+1）份；

4、房屋竣工跟蹤復(fù)測(cè)面積認(rèn)定單；

5、共有協(xié)議（即詢(xún)問(wèn)筆錄）；

6、產(chǎn)權(quán)人（成年人）身份證復(fù)印件1張；

7、未成年購(gòu)房提供戶(hù)口本：有戶(hù)主頁(yè)、夫頁(yè)、妻頁(yè)、子女頁(yè)或出生證明；

8、開(kāi)發(fā)商給自行辦理房產(chǎn)證業(yè)主的委托書(shū)；

9、公司法人以及受托人身份證復(fù)印件各一份；

10、唯一住房查詢(xún)表；

11、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；

12、房屋所有權(quán)權(quán)屬登記申請(qǐng)（審核）書(shū)；

13、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（第1、2 兩聯(lián)）、契稅票、登記費(fèi)票、維修基金票

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備注：

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋戶(hù)（室）面積對(duì)照表、房屋分戶(hù)圖、房屋竣工跟蹤復(fù)測(cè)面積認(rèn)定單、公司法人身份證復(fù)印件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，可到通潤(rùn)公司（國(guó)強(qiáng)路辦公樓614房間）領(lǐng)取或復(fù)印。

2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票：憑房款收據(jù)原件到（國(guó)強(qiáng)路辦公樓614房間）換取。

3共有協(xié)議、唯一住房查詢(xún)表、房屋所有權(quán)權(quán)屬登記申請(qǐng)（審核）書(shū)、資料檔案袋、貸款的預(yù)告證，可到金牌房產(chǎn)代辦公司 （國(guó)強(qiáng)路辦公樓612房間）領(lǐng)取。

4、已貸款的業(yè)主必須委托金牌房產(chǎn)代辦公司統(tǒng)一辦理。

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享受首套房契稅優(yōu)惠政策告知單

（辦理個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房查詢(xún)）

如果您的住房同時(shí)滿(mǎn)足以下條件，便可享受契稅優(yōu)惠政策（優(yōu)惠后契稅為總房款的2%）。

1、住宅商品房面積介于90至144平方米（含144平方米）；

2、家庭成員在合肥市無(wú)住宅商品房登記備案記錄（即首套房）。

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一、辦理《個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房查詢(xún)表》流程：

1、到包河區(qū)地稅局契稅繳納窗口（15－18號(hào)）填單審核確定家庭成員查詢(xún)范圍，填寫(xiě)《個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房查詢(xún)表》。

2、到房屋辦證中心檔案館（逍遙津西大門(mén)）查詢(xún)家庭住房登記記錄，以上單據(jù)再加蓋章，交費(fèi)40元。

3、持以上兩個(gè)經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)單據(jù)返回包河區(qū)地稅局契稅繳納窗口（15－18號(hào)）交納契稅。

4、持交納契稅的票據(jù)到濱湖新區(qū)房產(chǎn)辦證中心（濱湖新區(qū)西藏路濱湖品閣辦公樓四樓）審核資料，交納登記費(fèi)、維修基金及辦理房產(chǎn)證等其他手續(xù)。

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二、首套房查詢(xún)需要提交以下資料：

1.產(chǎn)權(quán)人家庭所有成員身份證原件；

2.戶(hù)口本原件；

3.結(jié)婚證/未婚證明/離婚證、離婚協(xié)議書(shū)（或法院判決書(shū)）、未婚證明原件；

4.網(wǎng)上備案單原件；

5.銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件；

注：戶(hù)口本上如地址變更應(yīng)提供變更證明、民政部門(mén)出具的未婚證明一個(gè)月之內(nèi)有效；身份證，戶(hù)口本，婚姻證明三個(gè)證上信息必須一致。